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Situaciones

Un piso de alquiler: cinco cosas que sí puede instalar

Un contrato de alquiler elimina la mayor parte de este catálogo. Lo que queda es realmente útil: una barra de ventana a presión, una cámara de mirilla en el agujero existente, una cámara de estantería, una alarma de puerta y una cerradura inteligente de sobreponer. Las cinco se retiran el último día y dejan la vivienda como estaba.

Por

Alquilar elimina la pared, la puerta y el marco de lo que puede cambiar. Lo que queda es más de lo que parece.

La ventana

Una barra telescópica apretada contra la mocheta transmite el esfuerzo a la fábrica en vez de al marco, no necesita fijaciones y se ve deliberadamente desde fuera — que es donde funciona la disuasión.

La puerta

Una cámara de mirilla usa el agujero que ya está. Una cerradura inteligente de sobreponer gira el pomo interior del bombín, si lo tiene; con un bombín de llave por los dos lados no sirve. Ninguna altera nada de forma permanente, y las dos se retiran el último día.

Dentro

Una cámara en una estantería y una alarma de apertura en una puerta que debe seguir cerrada. Sin fijaciones, sin permisos, sin reparaciones.

Lo que hay que leer antes que nada

Lo que dice la AEPD sobre grabar un rellano común: una mirilla que capte solo lo imprescindible ante su puerta, sí; el rellano entero, solo con acuerdo de la comunidad. La puerta de un piso da a un espacio que usan otros hogares, y las reglas no son las de un jardín.

Lo que no puede arreglar

El marco y el cilindro. Son del propietario, y una petición educada es la única vía.

¿Qué producto necesita?

No puede taladrar
Medidas desmontables, más numerosas de lo que se cree.
Quiere una cerradura mejor
El cambio de cilindro suele aceptarse y es reversible.
El edificio tiene zonas comunes
Su puerta es lo que controla, y ahí va el esfuerzo.
Se mudará
Compre lo que le siga, eso cambia lo que merece el gasto.

La elección según el uso

La puerta de la vivienda

Lo único que domina de verdad, y donde va lo esencial del presupuesto.

Las ventanas

Donde a veces ya existen manillas con llave sin usarse.

El material desmontable

Cuña de puerta, alarma autónoma, cerrojo de viaje: seguridad sin fijación alguna.

Los objetos de valor

Donde no guardar efectivo en casa hace más que cualquier aparato.

Los criterios que de verdad cuentan

Lo que permite el contrato
Suele tratar cerraduras y modificaciones. Leerlo primero evita un litigio y una fianza perdida.
La reversibilidad
Todo lo que instale debe poder retirarse limpiamente. Esa condición excluye menos de lo que parece.
La portabilidad
Lo que le sigue vale más, para un inquilino, que lo que se queda en el inmueble.
Quién tiene llaves todavía
Antiguos inquilinos, agencias, operarios. Solo un cambio de cilindro responde de verdad a eso.
Las zonas comunes
No puede asegurar lo que no le pertenece, y grabar allí plantea otras cuestiones.

Qué criterio para qué uso

El asuntoLa medidaLa comprobación
Llaves en circulaciónCambio de cilindroPermiso del propietario
Prohibido taladrarAlarma autónoma, cuñaNada que fijar
VentanasManillas con llaveA menudo del propietario
Mudanza próximaMaterial desmontableLe sigue

Los errores que conviene evitar

Cambiar la cerradura sin pedirlo
Suele contravenir el contrato y puede costar la fianza. El permiso se obtiene casi siempre con un mensaje.
Suponer que se devolvieron las llaves antiguas
A menudo no se devolvieron. Solo un cambio de cilindro responde a eso, y es reversible.
Taladrar para poner una cámara
Es arriesgar la fianza por algo que una fijación desmontable habría logrado igual.
Invertir en el edificio
Las zonas comunes son del propietario o de la comunidad. Su dinero está mejor puesto en su propia puerta.

La elección según su perfil

El recién llegado
Pide primero un cambio de cilindro, porque las llaves antiguas son la debilidad más probable.
El inquilino de paso
Solo compra desmontable, que le acompañará a la siguiente vivienda.
La planta baja
Se ocupa de las ventanas y pide al propietario manillas con llave si faltan.

Mantenimiento y vida útil

Una vivienda alquilada acumula pequeños defectos que nadie comunica: un cierre de ventana que ya no gira, una puerta descolgada, un pestillo que no entra del todo. Cada uno es menor, cada uno corresponde al propietario, y cada uno retira discretamente una capa de seguridad.

  • Comunique por escrito las cerraduras y puertas defectuosas: es obligación del propietario y su prueba.
  • Accione los cierres de ventana para evitar el agarrotamiento.
  • Controle las fijaciones adhesivas si usa alguna.
  • Guarde sus copias de llave fuera de la vivienda.

Seguridad

El derecho del alquiler y la seguridad contra incendios se aplican ambos.

  • No instale nunca nada que estorbe la evacuación de la vivienda.
  • Lea el contrato antes de modificar una cerradura o un equipamiento.
  • No grabe las zonas comunes sin informarse.
  • Compruebe que el acceso previsto para el propietario sigue siendo posible tras cualquier cambio.

Qué recomendamos, y por qué

  1. Cierres de ventana

    SCHMIDT security tools 123837

    Barra de seguridad telescópica · 101–175 cm · naranja, visible desde fuera · almohadillas de goma · sin taladrar

    Una barra telescópica que se aprieta en el hueco de la ventana en lugar de atornillarse al marco — en vertical, en horizontal o en diagonal. SCHMIDT declara un ajuste de 101 a 175 cm, almohadillas de presión de goma y un acabado naranja deliberadamente visible.

    Ideal para: Un piso de alquiler, un alojamiento turístico, o cualquier ventana donde no se pueda taladrar nada.

    8,1/10

    ≈ 40 €

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  2. Mirillas digitales

    Ring Door View Cam

    Encaja en mirilla de 12–14 mm, puerta de 54–75 mm · detección de golpes · sin taladrar · aplicación Ring

    Una cámara de mirilla para inquilinos: sustituye una mirilla existente en una puerta de 54 a 75 mm sin taladrar ni cablear, y añade avisos de movimiento y detección de golpes a la aplicación Ring.

    Ideal para: Un piso de alquiler donde taladrar el marco de la puerta no está permitido y no se puede instalar un videoportero.

    7,5/10

    ≈ 50 €

    Ver precio en Amazon Leer el análisis
  3. Cámaras de seguridad de interior

    GNCC P5W

    2K · giro de 355°, inclinación de 60° · 6 LED IR · obturador de privacidad · 2,4/5 GHz

    La cámara más barata de esta sección con obturador físico de privacidad. GNCC declara resolución 2K, un barrido de 355°, seis LED infrarrojos y detección tanto de movimiento como de sonido, con grabación en tarjeta o en un plan de nube opcional.

    Ideal para: Una primera cámara interior, o una segunda para una habitación donde el coste de perderla importa más que la imagen.

    7,2/10

    ≈ 17 €

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  4. Sensores de puerta y ventana

    HENDUN SZSF03R

    Contacto magnético autónomo · mando a distancia · hasta 8 mandos por sensor · timbre o alarma

    Una alarma magnética autónoma para puerta y ventana con mando a distancia, que HENDUN declara emparejable con hasta ocho mandos por sensor, y utilizable como timbre además de como alarma.

    Ideal para: Una sola puerta —una caseta, una cancela, una puerta interior— que deba anunciarse sin ningún sistema detrás.

    6,9/10

    ≈ 12 €

    Ver precio en Amazon Leer el análisis
  5. Cerraduras inteligentes

    Signstek Smart Lock 128002

    Sobre la cerradura existente · huella, aplicación y Bluetooth · cierre automático magnético · 6 pilas · sin taladrar

    Una cerradura que se monta sobre un bombín existente sin taladrar ni cambiar el cilindro. Signstek declara acceso por huella, aplicación y Bluetooth, cierre automático magnético y seis pilas; la llave existente sigue funcionando desde fuera.

    Ideal para: Una primera cerradura inteligente, y en particular un piso de alquiler donde no se puede alterar nada.

    7,2/10

    ≈ 130 €

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Las preguntas que se hacen de verdad

¿Puedo poner una cerradura inteligente en un piso alquilado?

Una de sobreponer, normalmente sí — se monta sobre el pomo interior del bombín, si lo tiene, no cambia ningún cilindro y no taladra nada. Pregunte igualmente: manda el contrato. Y tenga claro que cambia la comodidad y el control, no lo difícil que es forzar la puerta.

¿Y la barra de ventana?

Se aprieta contra la mocheta en lugar de atornillarse al marco, así que no se taladra nada. Depende por completo de que la mocheta sea fábrica maciza — apriétela fuerte con el pulgar antes de confiar en ella, porque un trasdosado de placa no aguantará.

¿Se puede cambiar la cerradura?

Generalmente con permiso del propietario, y un cambio de cilindro es reversible. Es también el único modo de neutralizar llaves en circulación.

¿Qué se puede hacer sin taladrar?

Más de lo que se cree: alarmas autónomas, cuñas de puerta, cámaras con fijación desmontable y las manillas con llave ya instaladas.

¿Quién debe poner los cierres de ventana?

Por lo general el propietario. Si faltan en aberturas accesibles, la solicitud escrita es la vía correcta.

¿Se puede poner una cámara?

En la propia puerta con fijación desmontable, suele ser posible. Todo lo que grabe zonas comunes debe comprobarse antes.

¿Cuál es la prioridad?

El cambio de cilindro si pueden existir llaves antiguas, y luego su puerta y sus ventanas. Las zonas comunes no son asunto suyo.

¿Qué comprar si me mudo a menudo?

Solo material desmontable. Todo lo fijado es dinero gastado en un bien ajeno.

Por qué cada uno, y para quién

SCHMIDT security tools 123837 · 40 €

Para : Un piso de alquiler, un alojamiento turístico, o cualquier ventana donde no se pueda taladrar nada.

Principal virtud : Nada de taladrar — se aprieta en el hueco de la ventana

Principal límite : Una barra apretada depende por completo de que el hueco sea sólido

Leer la ficha completa →

Ring Door View Cam · 50 €

Para : Un piso de alquiler donde taladrar el marco de la puerta no está permitido y no se puede instalar un videoportero.

Principal virtud : Encaja en una mirilla existente — sin taladrar, sin cable, sin nada que reparar al marcharse

Principal límite : Encaje estricto: diámetro de mirilla de 12–14 mm, grosor de puerta de 54–75 mm

Leer la ficha completa →

GNCC P5W · 17 €

Para : Una primera cámara interior, o una segunda para una habitación donde el coste de perderla importa más que la imagen.

Principal virtud : Obturador físico de privacidad que se cierra sobre el objetivo, al precio más bajo de aquí

Principal límite : Poco historial de firmware y ninguna trayectoria en soporte de la aplicación a largo plazo

Leer la ficha completa →

HENDUN SZSF03R · 12 €

Para : Una sola puerta —una caseta, una cancela, una puerta interior— que deba anunciarse sin ningún sistema detrás.

Principal virtud : Totalmente autónoma: sin hub, sin aplicación, sin cuenta

Principal límite : Sin notificaciones y sin registro

Leer la ficha completa →

Signstek Smart Lock 128002 · 130 €

Para : Una primera cerradura inteligente, y en particular un piso de alquiler donde no se puede alterar nada.

Principal virtud : Se monta sobre lo existente: sin taladrar, sin cambiar el bombín, y la puerta queda como estaba

Principal límite : Seis pilas que controlar, y ninguna hipótesis de autonomía publicada

Leer la ficha completa →

Lo que compra cada franja de precio

Gama de entrada

9 € – 28 €

8 modelos

Gama media

30 € – 46 €

10 modelos

Gama alta

50 € – 233 €

8 modelos

Lo que hará falta además

Consumibles y protecciones de la misma sección, al precio registrado. Compruebe la compatibilidad con el modelo elegido antes de pedir: depende del formato y de la referencia, que indica la ficha del producto.

  • Amazon Basics 128 GB microSDXC · Tarjetas de memoria para cámaras — 128 GB · hasta 200 MB/s de lectura · adaptador incluido · uso general · 32 €
  • Amazon Basics 256 GB microSDXC · Tarjetas de memoria para cámaras — 256 GB · hasta 200 MB/s de lectura · adaptador incluido · uso general · 62 €

Decidir en una línea

Comparativas útiles

Los cara a cara ya publicados entre dos modelos de esta guía o de esta sección.

Cómo se construye esta guía

Los modelos presentados vienen del catálogo de este sitio. Las características son las publicadas por el fabricante y en la página de producto de Amazon; los precios son lo que Keepa informó en la fecha indicada abajo, y ambos se mueven. La clasificación se apoya en las características declaradas, el equilibrio entre virtudes y límites anunciados, y el precio. Ningún producto de este sitio ha sido probado físicamente, y nada aquí pretende lo contrario.

Última verificación el

Los precios citados en estos resúmenes son lecturas fechadas. El precio en directo aparece junto a cada producto.

La herramienta que usamos nosotros mismos

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